住宅ローン
借り換えメリットシミュレーション
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すべての条件を入力したあとに表示される「結果を保存する」のボタンを押すと、その条件が最大３件まで保存できます。
借入中のローン
借入中のローン
現在の借入状況返済額入力でシミュレーション
- ボーナス返済をされていない場合、「0円」と入力ください。
現在の借入状況金利入力でシミュレーション
- 全体の借入元本残高の範囲でご入力ください
-
※ 金利更新月の前月をご指定ください。 (例：金利更新日7/27、新金利適用の初回返済日8/26⇒金利更新月の前月は7月）
- 0.100～15.000%でご入力ください。
- 0.100～15.000%でご入力ください。
追加ローン
- 全体の借入元本残高の範囲でご入力ください
-
※ 金利更新月の前月をご指定ください。 (例：金利更新日7/27、新金利適用の初回返済日8/26⇒金利更新月の前月は7月）
- 0.100～15.000%でご入力ください。
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新規ローン
-
1借入金額について
- 500万円～3億円（10万円単位）でご入力ください。
- 5年～35年（1年単位）でご入力ください。
-
2金利について
-
必須金利の設定方法をお選びください。
- 0.100～15.000%でご入力ください。
-
必須金利を設定してください。
～% 0.100～15.000%でご入力ください。 - 0.100～15.000%でご入力ください。
-
-
3毎月／ボーナスでの返済について
-
必須ボーナスでのご返済をされますか？
-
必須ボーナス返済月
必須借入総額の内訳をご調整ください。
※借入総額の40%以内のお取扱となります。
-
試算結果
試算
-
借り換えメリット 総返済額 円
※諸費用別 -
現在の総返済額
円
元本 円 利息 円 -
借り換えした場合の総返済額
円
円
諸費用(別途) 円 *1
借入希望金額 円 利息 円
-
借り入れ～ % 毎月の返済額 月々 円 円 ボーナス月の加算額 円 円 ※ 利息を含んだご返済額です。
-
～年 % 毎月の返済額 月々 円 ボーナス月の加算額 円 ※ 利息を含んだご返済額です。
-
～年 % 毎月の返済額 月々 円 ※ 利息を含んだご返済額です。
借り換え条件
-
ご希望の借入金額
円
-
ボーナスでの返済
円
-
ご希望の借入期間
年
-
金利タイプ
当初固定 %
変動金利 %
変動フォーカス %
長期固定 %
ステップダウンタイプ() %
-
当初金利適用期間
終了後金利～年 %
ステップダウンタイプ() %
総返済額
| 借り換えしない場合（現状のまま） | |
|---|---|
| 総返済額 | 円 |
| 借り換えた場合 | |
| 総返済額 | 円 |
| うち総支払利息 | 円 |
| 借り換えメリット | |
| 総返済額 | 円 |
- ※表示金利はすべて年率となります。
- ※現在のお借入についてのボーナス返済月(ボーナス返済がある場合)は、6月・12月としております。
- ※別途、諸費用がかかります。
詳細を見る
借り換え ～
| 借り換えしない場合（現状のまま） | |
|---|---|
| 毎月の返済額 | |
| ボーナス月の加算額 | |
| 年間の返済額 | |
| 借り換えた場合 | |
| 毎月の返済額 | |
| ボーナス月の加算額 | |
| 年間の返済額 | |
～
| 借り換えしない場合（現状のまま） | |
|---|---|
| 毎月の返済額 | |
| ボーナス月の加算額 | |
| 年間の返済額 | |
| 借り換えた場合 | |
| 毎月の返済額 | |
| ボーナス月の加算額 | |
| 年間の返済額 | |
～
| 借り換えしない場合（現状のまま） | |
|---|---|
| 毎月の返済額 | |
| ボーナス月の加算額 | |
| 年間の返済額 | |
| 借り換えた場合 | |
| 毎月の返済額 | |
| ボーナス月の加算額 | |
| 年間の返済額 | |
～
| 借り換えしない場合（現状のまま） | |
|---|---|
| 毎月の返済額 | |
| ボーナス月の加算額 | |
| 年間の返済額 | |
| 借り換えた場合 | |
| 毎月の返済額 | |
| ボーナス月の加算額 | |
| 年間の返済額 | |
借り換え ～
| 借り換えしない場合（現状のまま） | |
|---|---|
| 毎月の返済額 | |
| ボーナス月の加算額 | |
| 年間の返済額 | |
| 借り換えた場合 | |
| 毎月の返済額 | |
| ボーナス月の加算額 | |
| 年間の返済額 | |
諸費用 *1
| 保証料 | おトクな諸費用0 円 |
|---|---|
| 団体信用生命保険 | おトクな諸費用0 円 |
| 事務手数料 *2 | 円 |
| 登記関連費用 *3 | 円 |
| 印紙税 *4 | 円 |
| 諸費用合計 | 円 |
総合口座パワーフレックスをお持ちの場合、事務手数料の優遇がございます
- *1計算結果はあくまで概算です。物件やご契約の内容により、さらに費用がかかる場合があります。
- *2事務手数料は、「借入金額×2.2％（消費税込み）」で試算しております。
- *3登記関連費用は概算です。移転登記、保存登記、抹消登記等の登録免許税や費用は含んでおりません。ミックスローンやペアローンは登記費用が増えます。
- *4電子契約をご利用の場合は、印紙税はかかりません。電子契約の手数料が別途5,500円かかります。
-
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ご検討の方はこちら
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電話で相談なら0120-456-515
パワーコール ＜住宅ローン専用＞
〔受付時間〕
平日：9:00～19:00
土曜日：9:00～17:00
（日曜日・祝日・年末年始の休業日を除く） -
ご検討されるなら商品説明書や各種パンフレットを
資料を請求する
お送りします。
みなさまのQ&A
※当初借入金利の適用期間が終了した後の適用金利は住宅ローン基準金利から引き下げ幅を引いた金利が適用となります。たとえば変動金利（半年型）の住宅ローン基準金利が年1.55％だと仮定した場合、更新後の金利は年1.55％－年1.13％＝年0.42％となります。
- 本機能は簡易的なシミュレーションであり、実際の条件と異なる場合がありますので各金利タイプのページでご確認ください。
- シミュレーション結果の数値は参考のため、実際のお借入条件等をお約束するものではありません。
- このサービスは、お客さまが任意で設定された借入金額、借入期間および金利に基づいて、ご返済額や諸費用など概算を試算するものです（ご融資をお約束するものではありません）。変動金利や固定金利の特徴をご確認いただき、実際にお借り入れされる際には、将来の金利情勢などによりご返済額やローン金利が異なる場合がありますのでご注意ください。
- 「ご希望の金利タイプ」に記載の金利は参考値となっております。最新の金利については、こちらをご確認ください。
- 「金利の設定方法」において、「今月の金利を設定する」をお選びの場合、ご選択いただいた「ご希望の金利タイプ」を当初借入金利適用期間に、また参考金利を当初借入金利適用期間終了後から残りの借入期間までの間に適用しています。参考金利については、将来の金利見通しに基づいて当初借入金利適用期間終了後にお客さまが予想する金利をご入力ください。なお、「自由に設定する」をお選びの場合、ご入力いただいた金利を借入期間全期間に適用しています。
- すべて元利均等返済方式で試算しています。なお当初借入金利適用期間終了後の金利変更月については、ボーナス返済なしの場合は6月・12月、ボーナス返済ありの場合は選択いただいたボーナス返済月により6月・12月または1月・7月としています。
- 諸費用もあくまで概算です。物件をご購入された場合は別途、所有権保存または所有権移転の登記費用（登録免許税）が必要となります。またお取引の種類によっては火災保険料など、別の費用がかかる場合があります。
- 保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。その場合の保証料は、全国保証株式会社よる審査結果により一律ではございません。詳しくはパワーコール<住宅ローン専用>へお問い合わせください。
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パワースマート住宅ローンについて
- 借入期間は5年以上35年以内（1年単位）、借入金額は500万円以上3億円以下（10万円単位）です。
- 変動金利（半年型）、当初固定金利をご選択された方は、当初借入金利適用期間終了後、変動金利（半年型）が自動適用となります。
- 変動金利（半年型）、当初固定金利を利用されている方は、金利変更時に当初固定金利をご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
- 各金利タイプは、金利情勢等により、やむを得ずお取り扱いを中止する場合もございます。
- SBI新生銀行ウェブサイトにて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
- 事務手数料は、借入金額に対して2.2％（消費税込み）を乗じた金額となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
- ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権の設定登記をしていただきます。
- パワーコール＜住宅ローン専用＞、SBI新生銀行ウェブサイトにて商品説明書をご用意しています。
- 当行の住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行で借り換えをすることはできません。
- 住宅ローンのご融資には当行所定の審査がございます。審査結果によっては、当初借入金利に年0.10％～年0.15％上乗せになる場合がございます。ご希望に沿えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
［2024年11月1日現在］