住宅ローン お取引操作ガイド（パソコン版）
インターネットバンキング（パワーダイレクト）にて、いつでも住宅ローンのお借入状況をご確認いただけます。また、住宅ローンの繰上返済や各種設定変更のお手続きを承っております。
1.お借入状況の確認
STEP1
店番号・口座番号、パワーダイレクトパスワード、の順番に入力し、ログインしてください。
（はじめてログインされる方は「はじめてのログイン」ページをご確認ください。）
STEP2
住宅ローンタブから 開くをクリックしてください。
STEP3
（1）借入額 ：お借入元本の総額です。
（2）毎月返済額： 毎月のご返済額です。
（3）年利率 ：現在の借入金利です。
（4）住宅ローン残高状況 ：現在の借入残高です。
（5）最終返済期日： 最終返済日です。
（6）スマート返済指定金額 ：自動繰上返済（スマート返済）の普通預金指定残高です。
（7）生活貸越サービスご利用可能額 生活貸越サービス（パワーポケットサービス）の借入可能極度額（今までの繰上返済の累計額）です。
- 生活貸越サービス（パワーポケットサービス）は2024年1月19日(金)までのご契約分で取り扱いを終了しました。
- 「借入額」「最終返済期日」「住宅ローンの残高状況」「返済額」については、ボーナス返済設定がある場合、「毎月返済部分」に加えて「半年毎増額返済部分」も表示されます。
2.一部繰上返済
STEP1
インターネットバンキング（パワーダイレクト）で、1円からお好きな金額を繰上返済できます。繰上返済手数料は、いつでも何度でも無料です
STEP2
該当するローンを選択し、「一部繰上返済」の金額入力の部分に、1円以上1円単位でご返済いただく金額を入力してください。
「円普通預金現在残高」の範囲内でご返済いただけます。
入力内容を確認のうえ、「次へ」ボタンをクリックしてください。
STEP3
繰上返済額と、繰上返済後の住宅ローン残高が表示されます。
内容を確認し、暗証番号を入力し「実行」ボタンをクリックしてください。
3.一部繰上返済の照会・取消
STEP1
お手続き済の一部繰上返済は、返済処理の実行前であれば取り消すことができます。
STEP2
今までの一部繰上返済の履歴が表示されます。
取り消しが可能な繰上返済は「受付状況」が「処理待ち（取消可）」となっています。
「取消」ボタンをクリックしてください。
STEP3
内容を確認のうえ、暗証番号をご入力いただき「実行」ボタンをクリックしてください。
4.自動繰上返済（スマート返済）の変更
STEP1
インターネットバンキング（パワーダイレクト）にて、自動繰上返済（スマート返済）の普通預金指定残高の変更や、機能停止のお手続きをしていただけます。
STEP2
「変更後のスマート返済指定金額」の金額入力部分に1円以上1円単位で金額を入力し、「次へ」ボタンをクリックしてください。
STEP3
内容を確認のうえ、暗証番号をご入力いただき「実行」ボタンをクリックしてください。
5.自動繰上返済（スマート返済）停止
STEP1
自動繰上返済（スマート返済）の機能停止のお手続きいただけます。
内容を確認のうえ、暗証番号をご入力いただき「実行」ボタンをクリックしてください。
6.金利タイプ選択
当初借入金利適用期間終了後は変動金利（半年型）が自動適用となりますが、所定の期間中にお客さまからのお申し出があれば、固定金利を選択することが可能です。固定金利の選択には5,500円（消費税込み）の手数料がかかります。 なお、10年間特約つき変動金利をご利用中で、特約期間中に金利タイプの変更をご希望の場合は、口座番号・暗証番号をご準備いただき、お借入ご本人さまよりパワーコール<住宅ローン専用>0120-456-515までご連絡ください。
当初借入金利適用期間終了後は変動金利（半年型）が自動適用となりますが、所定の期間中にお客さまからのお申し出があれば、固定金利を選択することが可能です。固定金利の選択には5,500円（消費税込み）の手数料がかかります。 なお、10年間特約つき変動金利をご利用中で、特約期間中に金利タイプの変更をご希望の場合は、口座番号・暗証番号をご準備いただき、お借入ご本人さまよりパワーコール<住宅ローン専用>0120-456-515までご連絡ください。
- 10年間特約つき変動金利の新規取扱は、2015年9月30日をもちまして終了いたしました。
STEP1
「金利タイプ選択」をご選択ください
STEP2
該当するローンを選択し、「金利選択」から希望の金利タイプをプルダウンで選択してください。
選択した金利タイプに合わせて開始日（選択した金利の適用開始日）・終了日（選択した金利の適用終了日）・利率（年利）・月々の返済額の試算結果が表示されます。
内容を確認のうえ「次へ」ボタンをクリックしてください。
STEP3
内容を確認のうえ暗証番号をご入力いただき、「実行」をクリックしてください。
後日、金利タイプの変更を反映した新しい返済予定表を、銀行登録のご住所宛に発送いたします。
この時点で、当初固定金利の選択手数料として5,500円（消費税込み）が円普通預金口座から引き落としされます。
ご注意いただくポイント
- 生活貸越サービスご利用可能額
- 繰上返済をした翌日に、繰上返済額が「生活貸越サービスご利用可能額」に反映されます。
- 生活貸越サービスを設定していない場合、この項目は0円と表示されます。
- 生活貸越サービス（パワーポケットサービス）は2024年1月19日(金)までのご契約分で取り扱いを終了しました。
- 一部繰上返済について
- 約定返済日（口座引落し日）の前日19時～引き落とし完了までは、約定返済の処理のためインターネットバンキング（パワーダイレクト）で一部繰上返済を受付できません。
- 住宅ローンの全額返済をご希望の場合は、完済日（売却日・借換日）の10営業日前までに パワーコール<住宅ローン専用>0120-456-515までご連絡ください。ご連絡なしで全額返済となる指定金額を入力された場合、繰上返済を受付できません。
- 住宅ローンの全額返済をご希望の場合は、完済日（売却日・借換日）の10営業日前までに パワーコール<住宅ローン専用>0120-456-515までご連絡ください。ご連絡なしで全額返済となる指定金額を入力された場合、繰上返済を受付できません。
- 繰上返済の指定額がお客さまの円普通預金残高を上回った場合、残高不足のため繰上返済を受付できません。
- 既に受付済の繰上返済があり、「処理待ち」になっている場合は、それが処理されるまで受付できません。
- 返済期日を超過したご返済額がある場合、延滞が解消されるまで繰上返済を受付できません。
- 一部繰上返済は、2回目における返済額の自動引落が完了以降となります。
- 自動繰上返済（スマート返済）とは
あらかじめ指定された円普通預金残高を1万円以上上回った場合に、当該1万円を含めて指定残高を上回った金額について、自動的に毎日（銀行休業日を除きます）繰上返済されます。
スマート返済のお申し込みは、パワーコール<住宅ローン専用>0120-456-515へご連絡ください。
スマート返済機能の停止、指定残高変更は、「インターネットバンキング」または「パワーコール<住宅ローン専用>0120-456-515」にて承ります。あらかじめ指定された円普通預金残高を1万円以上上回った場合に、当該1万円を含めて指定残高を上回った金額について、自動的に毎日（銀行休業日を除きます）繰上返済されます。
スマート返済のお申し込みは、パワーコール<住宅ローン専用>0120-456-515へご連絡ください。
スマート返済機能の停止、指定残高変更は、「インターネットバンキング」または「パワーコール<住宅ローン専用>0120-456-515」にて承ります。 - 自動繰上返済（スマート返済）の設定変更について
- 銀行営業日の19時までに登録いただいた設定変更は当日中に反映されます。
- 銀行営業日の19時以降または銀行休業日に登録いただいた設定変更は、翌銀行営業日に反映されます。
- 一度、自動繰上返済（スマート返済）を停止した後に再開を希望される場合には、パワーコール<住宅ローン専用>0120-456-515へご連絡ください。
- 一度、自動繰上返済（スマート返済）を停止した後に再開を希望される場合には、パワーコール<住宅ローン専用>0120-456-515へご連絡ください。
- ボーナス返済額の事前入金や円定期預金の満期による振替などで、円普通預金口座へ自動繰上返済に充てる予定のない入金がある場合は、事前に普通預金指定残高を入金後の円普通預金残高以上に変更してください。
- 金利タイプの選択手続きについて
- 「金利タイプ選択」のメニューは、該当ローン（当初固定金利・変動金利）をお持ちの方で、かつ金利タイプ変更期間中（新金利適用日の1～15日）のみご利用いただけます。
- 金利タイプの選択手続きは、受付期間中1回に限り承ります。お手続き完了後の変更や取り消しはできません。
- 変動金利（半年型）を選択する場合にはお手続きの必要はなく、手数料も発生しません。変動金利（半年型）が自動適用となります。
金利の選択手数料（5,500円（消費税込み））は、お手続き完了と同時に引落としとなりますので、予め円普通預金口座に入金後、お手続きください。
- 金利タイプの選択について
- 金利タイプを選択した場合、毎月の返済額およびボーナス返済額は再計算され変更されますが、最終返済期限の変更はありません。お手続き完了後、翌月中旬ごろ新たな返済予定表をお送りいたしますので、返済内容をご確認ください。
