住宅ローンお借り換えナビ

一般的に以下の3つの条件を満たした場合、月々の返済額や総返済額を減額できる可能性が高く、借り換えをするメリットがあると言われています。

• 金利はいずれも借り入れ期間中変わらないと仮定し、SBI新生銀行ウェブサイトの住宅ローンシミュレーションを用いて算出したものです。また、元利均等返済、ボーナス返済なしの場合の試算となります。
• 金利情勢等により試算と異なる場合もございます。
• ご利用中の住宅ローンの繰上返済手数料、抵当権抹消費用等がかかる場合がございます。
• 当行のパワースマート住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行でのお借り換えはできません。また、ご融資をお約束するものではありません。

• 金利はいずれも借り入れ期間中変わらないと仮定し、SBI新生銀行ウェブサイトの住宅ローンシミュレーションを用いて算出したものです。また、元利均等返済、ボーナス返済なしの場合の試算となります。
• 金利情勢等により試算と異なる場合もございます。
• 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であることがお申し込みの条件です。その他の条件については、商品説明書にてご確認ください。
• ご利用中の住宅ローンの繰上返済手数料、抵当権抹消費用等がかかる場合がございます。
• 当行のパワースマート住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行でのお借り換えはできません。また、ご融資をお約束するものではありません。

毎月の返済額を試算！

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口座がなくてもOK！

審査申込

審査お申し込みの前には、必ず商品説明書をご確認ください。

団信は、債務者に万が一のことがあった場合に保険金で残債を返済することができる保険です。通常、住宅ローン借り入れ後に団信を変更することはできません。しかし、借り換えることにより保障を充実させられる可能性があります。
SBI新生銀行は金利年0.1%の上乗せでガン団信をご用意しております。所定のがんと診断されると住宅ローン残高が0円になります。

• 事務手数料
• 保証料
• 団体信用生命保険料
• 火災保険料
• 抵当権設定登録免許税・司法書士報酬
• 印紙税

借り換えの際は、現在の住宅ローンを完済することが必要です。その際の繰上返済手数料が数万円かかる金融機関もあります。借り換えにかかる諸費用などと合わせると結構な負担になってしまう失敗ケースもあるので注意しましょう。

住宅ローン減税の対象となっている住宅ローンを借り換える場合は、借り換え後の住宅ローン完済までの期間に注意しましょう。なぜなら借り換え時に、完済までの期間が短縮して10年未満（住宅によっては13年未満）となった場合、住宅ローン控除の対象から外れてしまうからです。