変動金利
今月ご契約される方に適用される当初借入金利
変動金利（半年型）
金利が低めなので、とにかく毎月の返済額を抑えたい方におススメ！
| 基準金利 | 当初借入期間の引下げ幅 | 借入金利 | |
|---|---|---|---|
| 通常金利 | 年％ | 年-％ | 年％ |
| 自己資金優遇* | 年-％ | 年％ |
※ご契約の場合
- お借り換えは対象外です。借入金額が物件購入価格および建築請負価格の合計額の90%以内のお客さまが対象です。なお、当初借入期間終了後も基準金利からの引き下げ幅の優遇が継続します。
利率の変更タイミング
- 初回利率変更日は、ボーナス返済のご利用状況に応じて異なります。
| ボーナス返済月 | 当初借入金利の適用終了日 | |
|---|---|---|
| ボーナス返済の設定なし | - | 初回の約定返済から起算して6回目の約定返済日以降、最初に到来する6月26日または12月26日のいずれか早い方（6回目の約定返済日を含む） |
| ボーナス返済の設定あり | 6月と12月 | |
| 7月と1月 | 初回の約定返済から起算して6回目の約定返済日以降、最初に到来する7月26日または1月26日のいずれか早い方（6回目の約定返済日を含む） |
- 2回目以降は、半年ごとに適用利率が変更されます。
利率変更日以降の取り扱い
- 変動金利は当初借入期間終了後､お客さまからお申し出がない場合､ご契約いただいた変動金利が継続して適用となります｡
- 利率変更時に、当行所定の方法でその時点での当初固定金利をご選択いただくことも可能です。
- 当初固定金利の選択には、5,500円（消費税込み）の手数料がかかります。
関連情報
本ページに関連する情報をご案内しています。あわせてご覧ください。
固定金利
当初固定金利や長期固定金利（全期間固定）があります。
住宅ローン シミュレーション
試算ツールで住宅ローンの様々な金利プランのシミュレーションできます。
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パワースマート住宅ローンについて
- 借入期間は5年以上35年以内（1年単位）、借入金額は500万円以上3億円以下（10万円単位）です。
- 変動金利（半年型）、当初固定金利をご選択された方は、当初借入金利適用期間終了後、変動金利（半年型）が自動適用となります。
- 変動金利（半年型）、当初固定金利を利用されている方は、金利変更時に当初固定金利をご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
- 各金利タイプは、金利情勢等により、やむを得ずお取り扱いを中止する場合もございます。
- SBI新生銀行ウェブサイトにて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
- 事務手数料は、借入金額に対して2.2％（消費税込み）を乗じた金額となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
- ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権の設定登記をしていただきます。
- パワーコール＜住宅ローン専用＞、SBI新生銀行ウェブサイトにて商品説明書をご用意しています。
- 当行の住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行で借り換えをすることはできません。
- 住宅ローンのご融資には当行所定の審査がございます。審査結果によっては、当初借入金利に年0.10％～年0.15％上乗せになる場合がございます。ご希望に沿えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
［2024年11月1日現在］