住宅ローンを夫婦で組むには？条件とメリットについて解説
一般的に、年収が多くなるほど、住宅ローンの借入可能額も多くなります。「自分一人の年収だけでは希望する金額が借りられない」という場合は、夫婦で収入を合算し契約するという方法があることをご存じでしょうか。住宅ローンを夫婦で組む方法にはどのようなものがあるのか、契約条件やメリットも含めて確認してみましょう。
住宅ローンを夫婦で組む方法
住宅ローンを夫婦で組むには、「収入合算」「ペアローン」といった2つの方法があります。
| 方法 | 特徴 |
|---|---|
| 収入合算 |
|
| ペアローン |
|
夫婦で住宅ローン契約する際の条件とは？
一例ですが、住宅ローンを申し込む際、契約者は主に以下のような条件を満たしておくことが必要です。
- 20歳以上65歳以下、完済時年齢が80歳未満
- 団体信用生命保険に加入できる健康状態
- 前年度税込み年収300万円以上
- 正社員または契約社員 など
夫婦で住宅ローン契約をする場合も、単独で申し込む際の条件以外に満たしておかないといけない条件があります。金融機関ごとに若干の違いはありますが、SBI新生銀行の例を見てみましょう。
| 収入合算 |
|
|---|---|
| ペアローン |
|
なお、婚約者を収入合算者やペアローンの相手にしたい場合は、ローン契約時までに入籍しておくことが必須条件となっている金融機関もあります。
夫婦で住宅ローンを組むことのメリットとは？
夫婦で住宅ローンを組む際のメリットは、借入金額を増やせることです。それ以外にも以下のポイントを押さえておきましょう。
| 収入合算 |
|
|---|---|
| ペアローン |
|
主債務者を「一人にするか」「夫婦両名にするか」によって、住宅ローン契約の本数が決まります。契約の本数が諸経費や住宅ローン控除にもかかわりますので、申し込みの前に夫婦でしっかり話し合っておきましょう。
夫婦で住宅ローンを組むことのデメリットとは？
収入合算やペアローンのデメリットも知っておきましょう。
| 収入合算 |
|
|---|---|
| ペアローン |
|
夫婦で住宅ローンを組むことには、「借入金額を増やせる」「返済を2人でできる」といった多くのメリットがあります。ただし、諸経費や団体信用生命保険のことなどの注意点も把握してから申し込むようにしてください。
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- 本稿の内容は2020年2月3日時点の情報に基づきます。
たじり ひろこ
- 2級FP技能士
- 証券外務員第一種
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